Luật Đất Đai 2014 - Luật Nhà Ở, Luật Kinh Doanh Bất Động Sản

Luật Đất Đai 2014 - Luật Nhà Ở, Luật Kinh Doanh Bất Động Sản

Thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại. Tại kỳ họp thứ 6, Khóa XIII, ngày 29-11-2013 Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai số 45/2013/QH13 (có hiệu lực thi hành từ 01-7-2014).

Theo đó, những điểm nổi bật nhất trong Luật Đất đai mới là mở rộng thời hạn giao đất nông nghiệp và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất; khắc phục hiệu quả việc giao đất, cho thuê đất một cách tràn lan; Đặc biệt, Luật Đất đai đã đổi mới vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất rất chi tiết và bổ sung những quy định rất quan trọng như: Quy định giá đất bồi thường không áp dụng theo bảng giá đất mà áp dụng giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất; khi thu hồi đất mà phải bố trí tái định cư thì phải thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất. Bên cạnh đó, Chính phủ và các Bộ ngành cũng đã ban hành nhiều văn bản mới cụ thể như sau: NĐ số 188/2013/NĐ-CP ngày 20-11-2013 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; NĐ số 84/2013/NĐ-CP ngày 25-7-2013 quy định về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư; TT số 30/2013/TT-BTNMT ngày 14-10-2013 quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính; TT số 26/2013/TT-BTNMT ngày 26-9-2013 hướng dẫn việc xác định diện tích đất loại trừ không tính vào giá trị doanh nghiệp; TT số 33/2013/TT-BTNMT ngày 25-10-2013 định mức kinh tế - kỹ thuật lưu trữ tài liệu đất đai; TT số 16/2013/TT-BXD ngày 16-10-2013 ngày 16-10-2013 sửa đổi, bổ sung về nội dung Thiết kế đô thị; NĐ số 121/2013/NĐ-CP ngày 10-10-2013 xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản…